三井不動産の年収は平均1269万円!役職別給与・年収偏差値も解説

三井不動産の年収を解説

日本を代表するデベロッパーの三井不動産。今回はタレントスクエアが実施した三井不動産社員へのインタビューを参考に、三井不動産の年収について徹底解説します。

なお、三井不動産への転職方法・転職難易度に関しては下記の記事で解説しているので、詳しく知りたい方はあわせてご覧ください。

本記事のポイント

下記は本記事の要約です。詳しく知りたい方は是非最後までお読みください。

三井不動産の年収は?

三井不動産は上場企業のため、有価証券報告書で平均年収が開示されています。有価証券報告書によれば、2023年3月期における三井不動産の平均年収は1,269万円(平均年齢: 40.2歳)です。過去の平均年収は1,200万円台後半と、常に高い水準で推移していることが分かります。

年度平均年収平均年齢
2023年3月期1,269万円40.2歳
2022年3月期1,274万円40.4歳
2021年3月期1,274万円40.8歳
2020年3月期1,273万円40.9歳
2019年3月期1,263万円40.7歳
2018年3月期1,112万円40.9歳
三井不動産の平均年収・平均年齢推移(出所: 同社IR
三井不動産の役職別年収は?

三井不動産においては、「役職なし」「主任」「統括」「グループ長」「部長」という順番で昇進していきます。役職別の年収イメージは下記の通りです。

グレード年次年収レンジ
役職なし1-8年目500-1,000万円
主任9-15年目1,000-1,200万円
統括15年目-1,200-1,500万円
グループ長実力次第1,500-2,000万円
部長実力次第2,200万円-
三井不動産におけるグレードと年収イメージ
中途で三井不動産に転職するには?

三井不動産は年収の高さや成長機会の豊富さ、その後のキャリアパスの広がりなどから転職市場で非常に高い人気があります。

一方で、近年では中途採用を積極的に行っており、20代や第二新卒での転職実績も出ているため、正しい選考対策を行うことで十分転職可能だと言えます。

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目次

本ページは厚生労働大臣の認可を受けた有料職業紹介事業者(許可番号 13-ユ-315110)であるタレントスクエア株式会社が制作しています。

三井不動産はどんな会社?

三井不動産は日本を代表する総合デベロッパーです。オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス(物流施設)、住宅、これらの複数の用途を組み合わせた複合施設などの開発を行っています。

セグメント別に見ると、「賃貸」「分譲」「マネジメント」「施設営業」に分かれています。

三井不動産のセグメント
  • 賃貸: オフィス賃貸や商業施設賃貸など、施設の貸し出しビジネス
  • 分譲: 国内住宅分譲(マンション・戸建)、投資家向け・海外住宅分譲など住宅の分譲ビジネス
  • マネジメント: プロパティマネジメント(資産の管理運営業務やテナント入退去工事を受託)、仲介・アセットマネジメントなど
  • 施設営業: ホテル・リゾートやスポーツ・エンターテイメント施設の運営
セグメント営業収益営業利益
賃貸7,552億円1,497億円
分譲6,416億円1,458億円
マネジメント4,459億円633億円
施設営業1,445億円-36億円
その他
(新築請負・リフォームなど)
2,816億円-9億円
三井不動産のセグメント別業績

三井不動産においては下記のようなフローで事業を行います。

STEP
企画(用地取得)

マーケティング調査・分析を行い、その土地の潜在価値を最大限発揮できる開発プロジェクトのシナリオを立案。事業収支・採算を綿密にシミュレーションした上で、土地の所有者に対して売買(賃借)を提案

STEP
事業(商品企画・事業推進)

その土地においてどんな空間が求められているか、あるべき空間とは何か、コンセプトを考案。えば、「大型スーパーや専門店が揃った複合商業施設」や「高層のオフィスビル」、あるいは「緑あふれる憩いの空間」など、その場所につくるべき具体的なプランニングを導く。

STEP
営業(テナントリーシング)

完成する物件にどのようなテナントに入居してもらうか、リーシングの方針策定からテナント誘致までを行う。

STEP
運営(施設運営管理)

完成した施設の運営を実施。エリアマネジメントも推進

会社名三井不動産株式会社
英語名Mitsui Fudosan Co., Ltd.
資本金341,000百万円
本社所在地東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
三井不動産株式会社の企業概要

三井不動産の平均年収は1,269万円(平均年齢: 40.2歳)

三井不動産は上場企業のため、有価証券報告書で平均年収が開示されています。有価証券報告書によれば、2023年3月期における三井不動産の平均年収は1,269万円(平均年齢: 40.2歳)です。過去の平均年収は1,200万円台後半と、常に高い水準で推移していることが分かります。

年度平均年収平均年齢
2023年3月期1,269万円40.2歳
2022年3月期1,274万円40.4歳
2021年3月期1,274万円40.8歳
2020年3月期1,273万円40.9歳
2019年3月期1,263万円40.7歳
2018年3月期1,112万円40.9歳
三井不動産の平均年収・平均年齢推移(出所: 同社IR

国税庁が開示している日本人の平均年収が461万円であることから、三井不動産の平均年収は日本人全体の平均よりも有意に高いと言えます。

また、マイナビAGENTが公表している業種別平均年収ランキングによると、不動産企業の平均年収は458万円となっており、三井不動産の平均年収は不動産企業全体の平均年収よりも高い水準になっています。

三井不動産の平均手取りはいくら?税金・社会保険料と手取りをシミュレーション

国税庁・日本年金機構・全国健康保険協会の公式情報をもとに試算すると、三井不動産の平均と同じく40歳で年収1,269万円の場合、年間の手取り額は約888万円ひと月あたりの手取り額は約74万円となります。

なお、実際の手取りは年収に占めるボーナスの割合や家族構成等によって変動する可能性があります。詳しく知りたい方は手取り計算ツールをご覧ください。

▼ 条件を指定して手取り額を計算できます
項目 年収 月収
額面収入
所得税
住民税
健康保険
厚生年金
雇用保険
介護保険
手取り

国税庁日本年金機構全国健康保険協会の最新情報をもとに試算(詳細: 手取り計算ツール

三井不動産の転職難易度は?

三井不動産は年収の高さや成長機会の豊富さ、その後のキャリアパスの広がりなどから転職市場で非常に高い人気があります。

一方で、近年では中途採用を積極的に行っており、20代や第二新卒での転職実績も出ているため、正しい選考対策を行うことで十分転職可能だと言えます。

実際に選考を受ける前に合格可能性を知りたい方は、『転職可能性診断』という無料のツールをチェックしてみてください。

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転職可能性診断の対象企業

高年収難関企業

三菱商事 / キーエンス / 電通 / 野村総合研究所 / リクルート / エムスリー / SONY / ベイカレント / M&A総合研究所 など

ホワイト安定企業

NTTドコモ / 味の素 / 明治 / 日本たばこ産業 / 富士フイルム / 東京海上日動火災保険 / 任天堂 / サントリー / 花王 など

外資系・グローバル企業

Google / マッキンゼー / ゴールドマンサックス / P&G / アマゾン / PwC / アクセンチュア / セールスフォース など

【公式ページ】転職可能性診断

なお、三井不動産への転職方法に関しては下記の記事で解説しているので、詳しく知りたい方はあわせてご覧ください。

【参考】三井不動産の年収偏差値は?

年収偏差値について詳しく知りたい方は以下の年収偏差値計算ツールをご利用ください。年齢と年収を入力すると年収偏差値を試算することができます。

▼ 条件を指定して年収偏差値を計算できます
年収偏差値計算ツール
偏差値
男性の中での偏差値
女性の中での偏差値
大卒の中での偏差値
大企業の中での偏差値

厚生労働省『賃金構造基本統計調査』の最新情報をもとに試算

三井不動産の給料は高すぎ??
競合との年収ランキングから見る三井不動産の年収

競合と比べると、下記の様な水準となっています。三井不動産の平均年収は、同業の三菱地所や住友不動産といった日系企業と比べると高い水準となっています。

企業平均年収出所
三井不動産の年収1,269万円23年3月期決算
三菱地所の年収1,246万円23年3月期決算
東急不動産の年収1,058万円23年3月期決算
野村不動産の年収1,034万円23年3月期決算
東京建物の年収1,009万円22年12月期決算
NTT都市開発の年収920万円タレントスクエア
森ビルの年収887万円23年3月期決算
住友不動産の年収713万円23年3月期決算
大手不動産デベロッパーの平均年収比較

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三井不動産における総合職の役職別年収

三井不動産の年収は一般的な年収体系となっており、基本給と残業代、賞与で構成されます。

三井不動産の年収= 基本給 + 残業代 + 賞与(年2回)

基本給は役職によって、賞与は評価によって決定されます。三井不動産においては、「役職なし」「主任」「統括」「グループ長」「部長」という順番で昇進していきます。

三井不動産における役職別年収は下記の通りです。

グレード年次年収レンジ
役職なし1-8年目500-1,000万円
主任9-15年目1,000-1,200万円
統括15年目-1,200-1,500万円
グループ長実力次第1,500-2,000万円
部長実力次第2,200万円-
三井不動産におけるグレードと年収イメージ

若手のうちから好待遇で、年功序列につきほとんど同僚との間に差は生まれないと評判です。

三井不動産の年収水準は非常に高く、主任クラスから年収が1,000万円を超えるような水準です。また、後述する手厚い福利厚生なども合わせて三井不動産は非常に年収水準が高くなっています。

三井不動産における評価制度と昇格・ボーナス

三井不動産においては、年に2回上長との面談及び1回の人事面談により評価が決まりますが、基本的に年功序列であり評価による賞与及び昇給幅は大きく変わらないというのが実態です。

三井不動産においては賞与の割合も高く、基本給の6-8か月分程度が期待できます。

三井不動産では年収2000万円も到達可能?

三井不動産は年収水準が非常に高く、グループ長から部長レベルになると年収2,000万円も期待できます。ほとんどの社員が、少なくとも年収1,500万円程度には到達します。

三井不動産における部長の年収は?

三井不動産における部長の年収は約2,000万円以上と推定されます。

三井不動産における年齢別年収推移

新卒で三井不動産に入社して、その後も順調に昇進した場合の年齢別年収(ボーナス・残業代を含む)の推移は以下の通りです。

なお、昇進スピードや残業時間・評価によって合計年収は変わる可能性があるため、参考までにご覧ください。

年齢年収
25歳550-600万円
30歳900-950万円
35歳1,100-1,200万円
40歳1,500-1,800万円
45歳2,000万円以上(評価次第)
50歳2,400万円以上(評価次第)
三井不動産における年齢別年収のイメージ

中途採用で三井不動産に転職した場合の年収は?

中途で三井不動産に転職したいと思っている場合、「自分の年収がどれくらいになるか」というのは誰しもが気になることだと思います。

実は新卒で入社したときの年収と中途で転職した場合の年収は大きく異なるケースが少なくありません。

中途で入社した場合の具体的な年収を知るためには、転職サイトに掲載されている実際の求人を見ることが最も確実です。口コミサイトやSNSよりも最新かつ正確な情報を知ることができます。

特に人気なのはCMでも有名な転職サイト『ビズリーチ』です。一般的な転職サイトではめったに見つからないような人気企業の高年収求人や好条件の非公開求人が多数掲載されています。

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ビズリーチに関する豆知識

ビズリーチは定期的にログインしているとアカウントの評価が高まり、人気企業の非公開求人が優先的に案内されやすくなります。

転職活動を始める前から無料アカウントを作成して年に数回ログインしておくだけで、将来転職する際に情報が集まりやすく非常に有利になるのでおすすめです。

三井不動産の新卒の年収・初任給は?(学部卒・院卒別)

三井不動産の初任給は下記の通りです。

三井不動産の初任給
  • 総合職
    • 大卒: 255,000円
    • 院了: 290,000円
  • 業務職: 大卒210,000円

上記に対して残業代・賞与が別途支給されるため、学部卒における初年度の年収は450-550万円程度になると想定されます。

三井不動産における総合職と業務職の違いは?

三井不動産においては、総合職と業務職という2つの職掌があります。

  • 総合職: プロジェクトマネジメント、組織マネジメントを行う。海外赴任や支店配属あり
  • 業務職: 総合職と協働しながら、主体的に業務を推進。転居を伴う異動無し

具体的に言えば、例えば商業施設の運営管理プロジェクトであれば下記の様な業務内容となります。

  • 総合職: 運営管理方針の立案/年度計画に基づいた予算管理/収益向上施策の実施/お客様ニーズに基づいたサービス導入
  • 業務職: 物件オーナー向けの報告書作成/物件に係る支払・入金管理/工事や保険にまつわる申請/行政への各種申請

先述の通り、初任給も総合職の方が高い傾向にあり、全体的な年収は総合職の7-8割程度になると想定しておくとベターです。

三井不動産の福利厚生

三井不動産の福利厚生は公式サイトにて詳細に説明されています。主な福利厚生は下記の通りです。

特に三井不動産は福利厚生が非常に手厚く、独身寮(1万円/月)や家賃補助(6万円/月)、ホテルの宿泊割引、交通費支給など、実質的に基本給を押し上げする制度となっています。

三井不動産の主な福利厚生
  • フレックスタイム制
  • カフェテリアプラン
  • フレッシュアップ休暇
  • 独身寮
  • 事業所内保育所
  • 配偶者出産休暇・育児支援休暇
  • 在宅勤務制度
  • 育児休業

三井不動産は激務でやばい?ホワイト?

タレントスクエア独自の調査に基づく三井不動産の平均残業時間を見ると、三井不動産の平均残業時間は29.4時間となっています。

残業時間としては十分許容可能な時間となっており、平均年収を踏まえると激務な会社ではないと言えるでしょう

三井不動産の年収・残業時間データ
平均年収1,274万円
月間平均残業時間29.4時間
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上記データはタレントスクエアの登録ユーザー様から個別にご回答いただきたデータ、タレントスクエアが別途運営する関連サービスより集計したデータ及び会社開示データをもとに独自に計算しております。

メディアオーナー様向け

上記データは転載フリーです。リンク付きで出典を明記したうえでご自由にお使いください。

三井不動産の採用大学・学歴は?就職難易度は高い?

大学通信によれば、三井不動産の採用大学は下記の通りです。非常にレベルが高い大学の出身者が多く、三井不動産の採用大学・学歴・就職難易度ともにレベルが高いことが分かります。

順位大学採用人数
1東京大学10
慶應義塾大学10
3早稲田大学8
4京都大学4
5東北大学3
一橋大学3
三井不動産の採用大学別採用人数(出典: 大学通信

未経験者が三井不動産に入るには

年収が高く、転職人気も非常に高い三井不動産ですが、未経験であっても前職での実績次第で十分に転職できる可能性があります。しかしながら、独学で三井不動産を受けても内定を得ることができる確率は低いと言わざるを得ません。

三井不動産は志望動機や面接において対策が必要です。対策なく選考に応募しても、特に未経験だと選考に通過できる確率は限りなく低くなります

未経験であっても三井不動産に転職するためには、ハイクラス業界をよく知るプロフェッショナルからサポートを受けるのがベストです。

三井不動産への転職者を何人もサポートしてきた転職エージェントは、未経験者でも三井不動産に入るためのナレッジを豊富に保有しており、書類対策・面接対策から内定後のサポートまで全て行ってくれます。

転職エージェントは無料で何社でも利用することができ、企業研究から書類作成・面接対策まで全てサポートしてもらえます。

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運営者情報

タレントスクエアは、東京都渋谷区に本拠点を持つタレントスクエア株式会社が運営しています。当社は厚生労働省から有料職業紹介事業の認可を取得し、求職者の転職支援と企業の採用支援に関わる事業を運営しています。

タレントスクエア」は、タレントスクエア株式会社の登録商標(登録6766163)です。

会社名タレントスクエア株式会社
公式ページURLhttps://talentsquare.co.jp/corp/
本社所在地〒106-6116
東京都港区6-10-1 六本木ヒルズ森タワー16F
法人番号9011001145238
厚生労働省
有料職業紹介事業許可番号
13-ユ-315110
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特定募集情報等提供事業届出番号
51-募-000460
適格請求書事業者登録番号T9011001145238
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