【平均713万円】住友不動産の年収・給料体系を解説

日本有数の不動産企業である住友不動産。本記事では就職・転職人気の高い住友不動産の年収について徹底解説します。

本記事のポイント

下記は本記事の要約です。詳しく知りたい方は是非最後までお読みください。

住友不動産の年収は？

住友不動産は上場しているため、有価証券報告書で平均年収が公開されています。有価証券報告書によれば、2023年3月期における住友不動産の平均年収は713万円（平均年齢: 42.9歳）となっています。

年度	平均年収	平均年齢
2023年3月期	713万円	42.9歳
2022年3月期	667万円	43.2歳
2021年3月期	669万円	43.3歳
2020年3月期	679万円	43.1歳
2019年3月期	662万円	43.1歳

住友不動産の役職別年収は？

住友不動産における役職別年収は下記の通りです。

役職	年次	年収
役職なし	1-7年目	400-800万円
主任	8-12年目	1,000-1,100万円
係長	13-16年目	1,300-1,500万円
課長	17年目以降	1,600-1,800万円
部長	評価次第	2,000万円以上

中途で住友不動産に転職した場合の年収は？

中途で住友不動産に転職したいと思っている場合、「自分の年収がどれくらいになるか」というのは誰しもが気になることだと思います。

実は新卒で入社したときの年収と中途で転職した場合の年収は大きく異なるケースが少なくありません。

中途で入社した場合の具体的な年収を知るためには、転職サイトに掲載されている実際の求人を見ることが最も確実です。口コミサイトやSNSよりも最新かつ正確な情報を知ることができます。

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【口コミ】ビズリーチの評判

中途で住友不動産に転職するには？

住友不動産は年収の高さや成長機会の豊富さ、その後のキャリアパスの広がりなどから転職市場で非常に高い人気があります。

一方で、近年では中途採用を積極的に行っており、20代や第二新卒での転職実績も出ているため、正しい選考対策を行うことで十分転職可能だと言えます。

正しい選考対策の方法が分からない場合や、キャリアアップしたいけど何から始めていいか分からない場合は、転職のプロである転職エージェントに一度相談してみましょう。

転職エージェントは無料で何社でも利用することができ、企業研究から書類作成・面接対策まで全てサポートしてもらえます。

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住友不動産はどんな会社？

住友不動産は住友グループにおける日本有数のデベロッパーです。分譲住宅、注文住宅、リフォームといった住宅に関する事業以外にもハウスクリーニングやインテリア販売など様々なサービスも展開しています。

本社は東京都新宿区西新宿にあります。

会社名	住友不動産株式会社
英語名	Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.
資本金	122,805百万円
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）

住友不動産の平均年収は713万円（平均年齢: 42.9歳）

住友不動産は上場しているため、有価証券報告書で平均年収が公開されています。有価証券報告書によれば、2023年3月期における住友不動産の平均年収は713万円（平均年齢: 42.9歳）となっています。

年度	平均年収	平均年齢
2023年3月期	713万円	42.9歳
2022年3月期	667万円	43.2歳
2021年3月期	669万円	43.3歳
2020年3月期	679万円	43.1歳
2019年3月期	662万円	43.1歳

国税庁が開示している日本人の平均年収が461万円であることから、住友不動産の平均年収は日本人全体の平均よりも有意に高いと言えます。

dodaが公表している業種別平均年収ランキングによると、デベロッパーの平均年収は497万円となっており、住友不動産の平均年収はディベロッパー全体の平均年収よりも高い水準になっています。

住友不動産の平均手取りはいくら？

国税庁・日本年金機構・全国健康保険協会の公式情報をもとに試算すると、住友不動産の平均と同じく43歳で年収713万円の場合、年間の手取り額は約532万円、ひと月あたりの手取り額は約44万円となります。

なお、実際の手取りは年収に占めるボーナスの割合や家族構成等によって変動する可能性があります。詳しく知りたい方は手取り計算ツールをご覧ください。

住友不動産の転職難易度は？

住友不動産は年収の高さや成長機会の豊富さ、その後のキャリアパスの広がりなどから転職市場で非常に高い人気があります。

一方で、近年では中途採用を積極的に行っており、20代や第二新卒での転職実績も出ているため、正しい選考対策を行うことで十分転職可能だと言えます。

【参考】住友不動産の年収偏差値は？

住友不動産はなぜ年収が低い？
年収ランキングから見る住友不動産の年収

競合と比べると、下記の様な水準となっています。住友不動産の平均年収は競合と比べると年収が低い水準にあります。競合企業は持株会社の平均年収であったり従業員数が少なかったりといった理由で平均年収が高くなっていますが、住友不動産は従業員数が多いことから平均年収が低く見えてしまうという背景があります。

実態としては、住友不動産は年収2,000万円を目指すことができる会社となっています。

企業	平均年収	出所
三井不動産	1,269万円	23年3月期決算
三菱地所	1,246万円	23年3月期決算
東急不動産	1,058万円	23年3月期決算
野村不動産	1,034万円	23年3月期決算
NTT都市開発	993万円	就職四季報
森ビル	887万円	23年3月期決算
住友不動産	713万円	23年3月期決算

住友不動産の総合職における役職一覧と年収 （課長・部長クラスまで）

住友不動産の年収は一般的な年収体系となっており、基本給と残業代（4年目以降はみなし残業制度）、賞与で構成されます。賞与は年に2回の支給となっています。

住友不動産の年収＝ 基本給 + 残業代 + 賞与（年2回）+（営業の場合はインセンティブ）

なお営業の場合はインセンティブ（歩合給）の割合が大きく、基本給に加えて物件完工の翌月に歩合給が入るという仕組みとなっています。従って営業成績が良ければ若手であっても年収は大きく向上するという形式となっています。

住友不動産の総合職では「役職なし」「主任」「係長」「課長」「部長」という順番で昇進していきます。主任までは一律で昇進できますが、係長以降の昇進には差が生まれます。

住友不動産における役職別年収は下記の通りです。

役職	年次	年収
役職なし	1-7年目	400-800万円
主任	8-12年目	1,000-1,100万円
係長	13-16年目	1,300-1,500万円
課長	17年目以降	1,600-1,800万円
部長	評価次第	2,000万円以上

住友不動産における新卒の年収・初任給は？（高卒・大卒・院卒別）

住友不動産の初任給は下記の通りです。

上記に対して残業代・賞与が別途支給されます。

中途で住友不動産に転職した場合の年収は？

中途で住友不動産に転職したいと思っている場合、「自分の年収がどれくらいになるか」というのは誰しもが気になることだと思います。

中途採用難易度の高い住友不動産に転職するために

住友不動産は転職市場で非常に人気の高い会社ですが、未経験であっても前職での実績次第で十分に転職できる可能性があります。

未経験であっても住友不動産に転職するためには、人気企業をよく知る転職エージェントからサポートを受けるのがベストです。

住友不動産は激務でやばい？福利厚生は充実している？

住友不動産は激務だという噂があります。dodaの公式データによれば、住友不動産における平均残業時間は28時間となっており、短い水準であることが分かります。

住友不動産グループでは時間外労働を抑えるために、下記の様な取り組みも実施しています。

・残業時間上限を労働基準法の宣言より厳しく設定 ・残業時間が多い従業員に対して、本人及び上⻑に通知
・21時に従業員のパソコンを原則使用不可能とする ・21時以降や休日のパソコン利用を上⻑許可制とする
・⼀定の残業をした従業員に、問診票の提出を義務付け、産業医面談を実施

住友不動産のサステナビリティ

福利厚生も下記の通り一通り揃っていると言えます。特に独身寮の活用により居住費を抑えることができます。

住友不動産の営業はきつい？きついといわれる理由

住友不動産の営業はきついと言われることがあります。特に営業は下記の様な理由でシビアになりがちです。

特に営業ノルマの達成が難しいという点が、住友不動産の営業はきついと言われる大きな要因です。しかしながら、ノルマが賞与に跳ね返るうえ自身の成長にもつながるという声も見られます。

住友不動産の採用大学を紹介 就職するとすごい？

住友不動産の採用実績大学は公式によれば下記の通りです。レベルの高い大学を中心に採用を行っていることが分かります。